相当于3级地震的冲击？网友质疑地库拆墙致楼体开裂

(资料图)

新房装修好，还来没来得及庆祝乔迁之喜，搬家的喜悦就被一条长长的裂缝打断了。楼体大范围出现开裂，这房子还能住人吗？近日，家住杭州市临平区的网友高先生向浙江在线“线爆”栏目反映了他们小区居民遇到的糟心事，刚装修好的房子，现在不光看着难受，住起来也不安心了。

楼体大面积开裂

居民称起因是挖墙

“开发商在地下室挖墙，把墙开了个洞，导致两幢楼都开裂了。”高先生向浙江在线记者反映，他所在的小区太平永顺苑是回迁房，地处临平区星桥街道太平社区，位于临丁路以南、星桥大道以东，起初只有一期的规划，包含11幢高层住宅楼。一期于2021年4月交付，很多居民近两年才刚刚装修完毕陆续入住。后续同村的人也因拆迁有了回迁需求后，太平永顺苑开启二期的规划建设。为把一期和二期的地下停车场打通，开发商计划对地下车库的墙体进行开挖。

地下车库施工区域被红砖围挡 图片源自居民

5月9日记者到现场查看，发现在10幢、11幢这两幢最靠近二期规划的楼房上，距离地面四五米的墙体处有着大范围横向开裂，从外侧看很难判断是否仅仅只是墙皮开裂。在现场记者采访了5户家住10、11幢居民， 居民都反映家中有不同程度墙体开裂，而且表示实际受损户数远不止于此。而根据居民提供的一段地下车库视频，目前地库墙体拆除的施工区域，已被红砖围挡，防止居民进入。居民对开发商擅自拆墙的做法非常不满：“地下车库的墙本来就是起分隔作用的，挖掉以后会不会不安全？而且要挖墙也没有经过我们业主的同意。”小区居民高先生表示。

小区居民阻止施工时的出警单 图片由小区居民提供

高先生说，因为拆墙事件，小区居民和物业曾经产生过直接冲突。 “4月24日，施工方准备对墙体进行拆除，为了维护自己的‘权益’，小区居民一度阻止了施工，施工方当时报警处理了。”居民回忆，警方调查双方诉求后，进行了调解，警方当时表示由于施工方手续齐全，居民不能阻止正常施工，但告知施工方要确保合法施工不扰民。后续施工方对一期二期之间的隔断墙体进行了拆除处理。

开裂是自然现象？

施工方称自己合理施工

“我们也挺冤枉的，施工肯定是按照图纸来的，根据图纸，一期和二期要打通，这个墙就要拆掉，我们也不是自己想挖就挖的，这本来也不需要经过业主的同意。”浙江在线记者联系到施工方杭州余杭城建建设有限公司，工作人员徐英华表示。

虽然施工方手续齐全，但居民对小区中外墙和室内出现的裂缝表示极大担忧。 “他能施工是不假，但是对我们两幢楼已经产生了严重的安全影响，我们对居住安全是有疑虑的。”家住10幢的居民吴大爷表示，从3月份开始，不少居民家中的墙体出现了轻微开裂，当时第三方检测机构浙江城乡工程研究有限公司对各户的情况做了记录，居民表示当时第三方公司反馈这有可能是二期工程动工造成的房屋沉降，属于正常现象。 “但地下室墙体的拆除让开裂情况雪上加霜，从地库墙被挖开后，开裂的情况就越来越严重，这才刚挖掉，后面的结果难以想象。”高先生说。

居民家中对裂缝生长的记录 图片由小区居民提供

对此施工方有着不同的见解， “我们挖的并不是承重墙，本身对楼体结构并没有太大的影响，房子造好后因为自身的沉降本身就会出现一些裂缝。”徐英华解释，因为施工不会对楼体结构造成破坏，施工方并不认为是自己的原因对房子的质量安全造成了影响。

社区协同第三方检测已入场

调查正在展开

居民和施工方各执一词，那么裂缝产生的原因到底是什么？外墙和室内的裂缝是否会对居民的居住安全造成威胁？浙江在线记者联系到了属地工作人员，杭州市临平区星桥街道太平社区的党委副书记陈鉴对事件进行了还原， “太平永顺苑一开始确实是没有规划二期的，有了二期规划后，一期和二期是要打通的，这也是施工拆墙的原因，但拆墙时可能是使用了炮头机的因素，对楼体大概有一个相当于三级地震左右的冲击，所以造成了楼体本身的裂缝有了扩大趋势。”

自3月份有居民投诉以来，社区就针对居民反映的情况积极地进行了跟进处理，协调施工方委托第三方检测机构对楼体的开裂情况和每户居民家中的裂缝进行了检测和记录。“我们已经进行过三次检测，目前是每两周一次，整体的报告我们会在10、11幢居民楼下粘贴公告。”陈鉴介绍。

截至发稿，新一轮的检测正在有序开展，但由于给出确切结果需要多轮检测的验证，问题的解决并不能一蹴而就，很多居民仍在担心房子是否有安全问题。“对于居民的疑虑，我们也协同施工方和业主开了协调会，已经明确如果墙体开裂确实是因为拆墙施工造成，杭州余杭城建建设有限公司将承担开裂墙体的修复工作。”陈鉴介绍，但目前结果还在调查中。

楼体开裂到底是什么原因？居民到底还能不能安心居住？浙江在线将持续关注。

来源：浙江在线

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